1) Параметры сделки
Новостройка (покупка у застройщика)
Обычно применяется VAT; transfer fees как правило не применяются, если VAT начислен.
Льготный VAT 5% (основное жильё)
Оценка: если одобрено как “primary residence”. Если не уверены — снимите галочку (будет 19%).
Transfer fees со скидкой 50% (если нет VAT)
Часто применяется к перепродаже (resale). Оставьте включённым, если считаете это релевантным вашему случаю.
Ипотека
Добавит оценку банковских расходов, а также заложит расходы на оценку/страхование “как обычно”.
Игнорируется, если ипотека выключена.
Для большинства кейсов физлица достаточно. Компания может иметь иной профиль затрат.
2) Настройки “типовых” расходов (можно менять)
Режим: вторичка (resale)
Важно: расчёт приблизительный. На практике ставки/льготы зависят от конкретной ситуации (например, одобрение VAT 5%, структура сделки, совместная собственность, наличие Title Deeds, банковские условия).